【韓国ワーホリ】 韓国でワンルームを契約するまで part.2
こんにちは。yumiです。
韓国に住み始めてあっという間に3週間が経とうとしてます。
家を決めて、口座を作り、語学学校にも通い始めました。
そろそろ仕事も探さないと！って思うと結構バタバタです。
今回は前回に引き続き韓国でワンルームを契約した話を。
前回の記事はこちら。
onefineday.hatenablog.com
前回は日本でやった事について書いたので、
今回は韓国に着いてやった事、アドバイス(?)について！
見学のを予約する
韓国で家を探す場合、主に2つの方法があります。
不動産を利用する
日本と似ていると思います。
条件やエリアを指定して車で一緒に回ります。
ただ、仲介手数料が発生します。(これがややこしい…)
直接大家さんに見せてもらう
직거래(ジッコレ)と言います。
大家さんに直接連絡をし、見せてもらう為
1件1件自分で探すという手間はかかりますが、
その分仲介手数料はかからない利点もあります。
私はどちらも経験しましたが、
予約は韓国の知り合いにお願いしました。
家探しは絶対！韓国の知り合いが居るなら
ついて来てもらうようお願いするべきだと思います。
家を見に行く
韓国の内見は特徴的です。
実際にまだ人が住んでる部屋に入ります。(笑)
聞いてはいましたが、実際に体験して結構衝撃でした。
実際に居住している部屋だとプライバシーの関係上、
部屋の写真を撮ることが出来ないのでお互いにいいことない気がします。
また、私が急いで探していたからかもしれませんが、
1日に何軒も回りました。
日本の不動産用語もろくに知らないので慣れない言葉のシャワー。
写真に撮って残しはしましたが、
何が何だかもうさっぱり分からなくなりました。ww
これからもし韓国で物件を探す方にオススメしたい！
住みたい家の条件を表にして作る
簡単なものでもいいと思います。
絶対に譲れない条件をリストアップし、クリアしてるか。
清潔度・広さなどを自分なりに点数化する。
その他気になる点や特徴をメモに残す。などなど…。
本当に！！やってみてください。かなり気持ちが楽になると思います。(やってないけど←)
日本でも韓国でも次物件を探すときはやろうと思います。
仮契約をする
私は不動産を通して家を決めました。
住む家を決めたら、事務所に行って仮契約をします。
私の場合、その際に必要だったのが
パスポート
保証金の10%
この2点だけでした。
入居日を決め仮契約書も頂きましたが、言葉が難しいので
丁寧に説明してもらいながらノートにまとめました！
それでも不安だったのか、知り合いが
さらに分かりやすくまとめてくれました(笑)
このおかげで後でかなり助かりました……
本契約を結ぶ
入居日に事務所に行って本契約を結びます。
残りの保証金＋家賃1ヶ月分＋管理費+仲介手数料
こちらを不動産に振り込みました。
当時銀行口座が無く、大金を現金で持つのは不安だったので
一度知り合いの口座に入れてから代わりに入金してもらいました。
その後に大家さんともお会いして、挨拶して
大家さんとの契約を結んで終わりです。
長くなりましたが、こんな感じです。
仮契約から本契約までの約3日間、仲介手数料の件で
トラブルがあり結構大変だったのですが、
無事に解決して入居に至りました。
これも書くのかなり長くなるので気が向いたら。笑
これから韓国に住まれる方の参考になれば嬉しいです^^
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最近授業で習ってテレビでもよく出る言葉
— yumi ✈︎ 韓国ワーホリ🇰🇷 (@0bu_kor) 2019年10月17日
"할많하않”
→ 할말은 많지만 하지 않겠다.の略語。
毎日テレビで見る気がする😂😂
【韓国ワーホリ】 韓国でワンルームを契約するまで part.1
こんにちは。yumiです。
わたしは現在ソウル市内のワンルームを契約してます。
借りるまでの話をしてみようと思います。
予算を決める
韓国は家を借りる際に保証金制度があります。
保証金制度 … 入居する際にまとまった金額を大家さんに預ける制度。
退室する際に全額返金されます。
保証金をいくら出せるかによって家賃が変わってきたりもします。
全額返ってくるとはいえ、1度預けるのも結構な負担(笑)
保証金と家賃(管理費)の予算を決めます。
日本も同じですが、韓国も家賃とは別に毎月管理費を支払います。
管理費は家によって異なりますがわたしが借りた家は
ガス・水道・テレビ・インターネットが含まれているので
電気代だけ毎月自分で別に負担する事になります。
住宅形態を決める
韓国の住宅形態は色々とあるのですが割愛して(笑)
ワンルームかシェアハウス(1人部屋)で悩んでました。
色々な人と関わりたいけど相部屋は嫌だ…ってなると
家賃がまあまあいい値段に。そして物件数が少なかったです。
それならワンルーム！と思い、ワンルームに決めました。
シェアハウスは短期(180日)からの契約可能な物件が多く、
保証金が比較的安いように思いました。
住む地域を絞る
ここが1番悩みました。
留学だったら学校の近く、仕事が決まってれば職場の近くと
すぐに決める事が出来たのですが、何も決まってない(笑)
なので、どこ行くにも30分以内で済む地域に絞りました。
3つくらいに絞ったのですが、1番価格が低めだった地域は
治安が良くないからと皆んなから止められました。
実際に留学生で住んでる人も多そうなので大丈夫かな？
と、個人的には思いましたが却下する事に。
そして、予算と位置が一致した今の場所に決めました。
まだ数日しか経ってませんが、すごく気に入っています。
物件を探す(日本)
日本にいる時は暇さえあればアプリを見てました(笑)
使ってたアプリは以下の4つ。
직방(ジッパン)
다방(ダバン)
피터팬(ピーターパン)
집토스(ジットス)
직방・다방は韓国で最も有名な物件探しアプリです。
しかし、偽物(客引目的)が多い事でも有名です(笑)
それぞれのアプリを見比べた時に、
個人的には特に다방は偽物が多いのかなと思いました。
めっちゃ綺麗で、めっちゃ安い家がゴロゴロ出てきます(笑)
実際にお会いした不動産の方も、
직방・다방は見ないでくださいね〜と仰ってました。
それと比べて下の２つは現実的な(笑)物件が多いです。
実際にどちらかのアプリで見つけて目をつけてた物件を
偶然見る機会もありましたが、写真と差もありませんでした。
国内でやった事はここまでです。
長くなったので、入国してからやった事は
次の記事に続けますね。
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韓国って地下鉄とかバス乗ってると1日3回くらいは偶然知り合いに会って"おぉー！"ってなるシーン見かけるけど、すごくない？？なんで？不思議😂😂
— yumi ✈︎ 韓国ワーホリ🇰🇷 (@0bu_kor) 2019年10月6日
【 韓国ワーホリ 】 韓国に来て1週間が経ちました。
こんにちは。yumiです。
9/29から韓国でワーキングホリデーを始めて、
今日でちょうど1週間が経ちました。早い…。
韓国に知り合いが多い訳ではないのですが、
優しすぎるくらいに優しい人ばかりで毎日感謝です(泣)
まだ1週間ですが、少し落ち着いてきました。
この1週間でやった事をざっくりまとめてみます。
携帯電話契約
新村にあるJKモバイルで契約しました。
スマホはSIMフリーだったので、SIMだけ契約。
設定など全部やってくれたので問題なく今も使えてます。
元々めちゃくちゃ使うので15GBのプランにしましたが、不安(笑)
地下鉄でKTのフリーWi-Fiが使えるのが便利…！
家探し
1週間で物件探し→契約→引越し
ここまでスイスイと決まりました。(笑)
手数料の件でちょっと問題も起こりかけた(?)のですが、
知り合いが不動産に連絡してくれたおかげで
きちんと解決して入居に至りました。
日本の家とは違って(特にお風呂とトイレ)不便もありますが、
これは少しずつ慣れてくるでしょう。
最初の数日間、知り合いの家に泊めてもらったおかげで
何となく使い方や扱い方が分かったので良かったです。
語学学校へ登録
昨日レベルテストを受けてきました。
色んな人が来るのかと思ってたら1人でビックリ(笑)
レベル10まである中の9に入る事になるみたいです。
今はそのクラスが1番上とのこと。
テキストで習う文法は全部知ってる内容でしたが、
実際に会話では使えてないのも多いので、
きちんと身につけられるいい機会になりそうです^^
会話クラスも別にあるので、一緒に申込みました。
良さそうだったらこれも引き続き受講する予定です。
銀行口座の開設
まだ、外国人登録証明書がないため不安だったのですが
家賃と携帯料金の支払いと伝えたらパスポートだけで作れました。
ただ、チェックカードは貰えませんでした…泣
日本でもほぼデビッドカードで過ごしてたので、
ついこっちでもカード使ってしまいがち。
早くチェックカード欲しいなぁ…！！
場所によってはパスポートだけでもチェックカードまで
作ってもらえるところもあるとか…？
私は新韓銀行(신한은행)で開設しました。
事務的なことはざっくりこんな感じです…！
あとは本屋でのんびりしたり、光化門のイベントを覗いてみたり、
映画見たり、少しだけ買い物したり…
毎日知り合いがご飯連れて行ってくれるので
すごくありがたい毎日です（ ; ; ）
おうちご飯もご馳走になりました。
まだ正直韓国を楽しめてはいないので、落ち着いたら
色々なところに足を運ぼうと思います^^
読んでいただきありがとうございました！
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近所の散策して、初めてのイサックトースト🍞 最寄駅にあるの嬉しいな〜結構お腹にたまるから朝昼でいけそう🙆🏻♀️💓 pic.twitter.com/pqCg0nDeFp
— yumi ✈︎ 韓国ワーホリ🇰🇷 (@0bu_kor) 2019年10月5日
【韓国ワーホリ】明日からワーホリスタート！今の気持ち
こんにちは。yumiです。
いよいよ、明日から韓国での生活スタートです！
ちなみに、まだ支度が終わってません(早く準備しろ)
ここ最近、会話を学ぶにはやっぱり現地が１番。っていうのと今の年齢を考えると"ワーホリ"が脳内をチラチラ。前から考えてはいたけど、周りの経験から韓国行くより英語圏行った方が役立つし韓国人と触れ合えそう。とか諸々思ってたけど、やっぱり韓国語が好きだし韓国に住んでみたいんだよなあ
— yumi ✈︎ 韓国ワーホリ🇰🇷 (@0bu_kor) 2019年1月10日
このツイートをした頃…今年の1月に入ってから本格的にワーホリを考えるようになって、年内に実際に行動に移せるとは思ってませんでした。
今年に入って本当に色々変わったと思います。
韓国語以外にも、今まで敬遠してた読書を始めてみたり、いろんな映画を見に行くようになったり…
感性が豊かになったのかな？(自分で言うな)
読書の力が本当に私にとって大きかったです！
恥ずかしながら中学を卒業してから、まともに1冊の本を読み切ったことがありませんでした。
今年に入って多くではありませんが、何年も読んでないにしては頑張って読んだ方だと思います。それも、楽しく。
そのお陰で自分についても色々と考えるようになりました。
その中で、今後のことを悩んでた時に、10月までに行かないと一生行かない気がする！と思って頭の中で時期だけ決めて夏から本格的に準備を始めて、今も準備中です(笑)
昨日まで仕事もしてて、全部がどたばたすぎて辞めた実感も行く実感も湧きません(笑)
たった1年ですが、どんな1年になるのか楽しみです。
今後に繋がるような1年になれば良いなって思います。
だけどそれを変に負担に思いすぎず、まずは楽しく過ごすことを優先したいです^^
そんな風に過ごしてたら、突然ぽろっと何かが舞い降りてくるかもしれないので、アンテナだけは常に敏感に！！やっていきたいです。
真面目に話しててもつまらないので、韓国でやりたいリストでも掲げてみます(笑)
・月１でプチ国内旅行
・イドンウク様を生で拝む←
・いろんな国の友人を作る
・韓国語以外のことを韓国語で学ぶ
・運転免許取得
・日本、韓国以外の海外旅行
・手書きの日記をつける
パッと思い浮かぶのはこれくらいかな…
全部実行できるよう、頑張ります！
それでは、行ってきます！！
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【韓国ワーホリ】ソフトバンクでスマホの契約変更をして大失敗した話
こんにちは。yumiです。
ついに今週の日曜日から韓国へワーキングホリデーに行きます！！
…の前に今まで使っていたスマホの契約内容を変更してきました。
私はソフトバンクのiPhoneを使用していて、ソフトバンクでは解約しなくても月額390円（税抜き）で電話番号・メールアドレスを預かってくれるサービスがあります。
私はこのサービスに変更してきました。
結論から言いますと、大失敗してしまいました。泣
いや、番号預かりサービス自体を使うことは問題なかったんです。
問題は、契約変更の時期と内容。
このサービスには日割り制度が適用されません。
9/30に契約したとしても、9月分のサービス料として390円の請求があります。
まあ、そこは高額ではないのですし事前に説明があったので気にしてませんでした。
問題はここから。
携帯の通信量も日割り適用外です。
締め日の直前に契約変更するなら何の問題もないんです。
私は締め日が20日。契約変更したのが27日。
1週間しか使っていないのに1か月分の料金を丸ごと支払わないといいけないのです（泣）
しかも 変更したその瞬間から月々の割引はすべて解除。
本体代の割引も利かなくなります。
要するに10月は、
・9月分のスマホ通信料
・本体代金（割引なし）
・9月分からのお預かりサービス料
これを支払わなければならないのです、、、
例を挙げると、仮に今までの支払いが
通信料（5,000円）＋本体代金（5,000円）－本体代割引（2,000円）
＝8,000円/月
だったとしたら、10月は
通信料（5,000円）＋本体代金（5,000円）－本体代割引（2,000円）＋お預かり料（390円）
＝10,390円
これを負担しないといけないんです。
1週間しか使ってないのに（泣）
これは例なので私の場合もっと高いです…
事前に分かりやすく説明をして頂けただとか、丸々使ってたなら不満は何もないんです。
質問しなかった自分も悪いのですが、説明があったにしろあまりにも言葉足らず…
仮に説明があったにしろ私の場合はどうしようもできなかったのですが、
もしこれからソフトバンクのこのサービスを利用される方は注意です！！！
もしこの内容をあらかじめ知れていた＆締め日明けすぐに契約変更しなければならないとしたら、私ならこうしてました。
ギガサービスを最安プランに変更する
これに尽きます。
私はよりによって、ギガモンスターなので毎月50Gのプランでした（泣）
もちろん使い切れることなく全額負担です…
最安のプランに変更していたらだいぶ請求額は変わってたでしょう…
できることなら締め日前に契約変更するのがいいと思います。
SIMフリーでしたら旅行用のSIMカードで10日くらいでしたら十分賄えます。
もしこれから海外に行かれる方で、番号の預かりサービスを利用される際は、私のような大失敗を起こさないよう願っています。（笑）
これはソフトバンクの話ですので、ほかのキャリアはどうなのかは分かりません。
とにかく事前に調べられることをおススメします。
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ソフトバンクで番号お預かりサービスに契約変更してきたけど、本当に失敗した…時間巻き戻したい…。変更前に質問しなかった自分も悪いけど、変更終了したあとに色々付け加えるのずるい〜。私の場合どの道どうしようも出来なかったけど、少しでも同じ事する人減るようにすぐブログ書く(笑)悲しい…
— yumi ✈︎ 韓国ワーホリ🇰🇷 (@0bu_kor) 2019年9月27日
